SERVICIOS QUE OFRECEMOS
BUSCAMOS INMUEBLES
Definimos sus preferencias y realizamos una amplia búsqueda que se ajuste a sus criterios. La búsqueda incluye toda la oferta disponible, utilizando nuestra base de datos, medios online, red de contactos e inspecciones presenciales.
REALIZAMOS GESTIONES ADMINISTRATIVAS
Información sobre datos registrales y solicitud de documentación (plano, certificado energético, certificado de la comunidad, recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, recibos de suministros, etc). Estimación de los gastos de compraventa debidos a impuestos, gastos notariales y registrales. Acompañamos en la lectura y firma de escritura pública proporcionando servicios de Notaría.
VISITAMOS INMUEBLES
Concertamos visita, vamos, vemos,analizamos, fotografiamos, medimos y evaluamos la viabilidad. Si el inmueble encaja con lo buscado, organizamos una segunda visita con el cliente.
REFORMAMOS Y DECORAMOS
En el caso de necesitar una propuesta de obra de reforma o decoración, contamos con los mejores profesionales para realizar los presupuestos y ejecutar los proyectos. Nuestro equipo de profesionales les presentará un video de cómo quedará la vivienda para su aprobación.
FACILITAMOS INFORMES
Realizamos informes después de cada visita con los datos del inmueble, ubicación, estado de conservación, precio de la zona, descripción de aspectos relevantes, servicios y dotaciones del entorno. Gestionaremos la realización de informes técnicos o de tasación del inmueble preseleccionado.
GESTIONAMOS PATRIMONIO
Si el motivo de la compra es realizar una inversión, gestionamos los alquileres, desde la búsqueda del inquilino, firma de contrato y solución de posibles incidencias o mantenimiento.
¿Qué ofrecemos como su Personal Shopper Inmobiliario?
1. UNA ENTREVISTA EN PROFUNDIDAD PARA CONOCER NECESIDADES Y MOTIVACIONES
Información sobre datos registrales y solicitud de documentación (plano, certificado energético, certificado de la comunidad, recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, recibos de suministros, etc). Estimación de los gastos de compraventa debidos a impuestos, gastos notariales y registrales. Acompañamos en la lectura y firma de escritura pública proporcionando servicios de Notaría.
3. BÚSQUEDA Y VISITAS
Una vez firmado el encargo, el PSI realiza la búsqueda del inmueble por distintos métodos, prospectando en la totalidad de la oferta. Visita los inmuebles que cumplan las condiciones predeterminadas y presenta al cliente un documento con una selección de ellos, de entre los cuales se seleccionarán aquellos a los que se quiere realizar visita.
2. FIRMA DEL CONTRATO DE ENCARGO DE PSI Y PAGO DE PROVISIÓN DE FONDOS
Una vez definido qué quiere el cliente, se firma un contrato de servicios donde se describe las características de la búsqueda, los servicios contratados y en el que se incluye el coste final de los servicios así como un importe de gastos iniciales en concepto de honorarios por la búsqueda que se descontarán del coste total. El importe final de los servicios se devengará en varias fases: firma de la reserva, firma del contrato de arras y firma de la escrituración.
4. ¡LO ENCONTRAMOS!
Cuando se manifiesta interés por un inmueble en concreto, y tras investigar la situación legal y técnica del inmueble, se inicia el proceso de negociación de precio. Una vez alcanzado un acuerdo, el PSI prepara documentación para la firma de los diferentes documentos: documento de reserva, contrato de compraventa y escritura notarial.